దుబాయ్: దుబాయ్ లో చిన్న యూనిట్లకు(1, 2-బెడ్‌రూమ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు) డిమాండ్ కారణంగా అద్దెలలో పెరుగుదల నమోదవుతుంది. దుబాయ్‌లో ఒకటి, రెండు పడకగదుల అపార్ట్‌మెంట్‌లకు చాలా ఎక్కువ డిమాండ్ ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ సేవల సంస్థ ఎంగెల్ & వోల్కర్స్ విడుదల చేసిన త్రైమాసిక నివేదిక వెల్లడించింది. 2024 మూడవ త్రైమాసికంలో ఒకటి, రెండు పడక గదుల అపార్ట్‌మెంట్లు మూడింట రెండు వంతుల కంటే ఎక్కువ లావాదేవీలను కలిగి ఉన్నాయని వెల్లడించింది. పెరుగుతున్న జనాభాకు అనుగుణంగా  దుబాయ్ అద్దె మార్కెట్ గత నాలుగు సంవత్సరాలుగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నది.  

"ఒకటి, రెండు బెడ్ రూమ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు ప్రత్యేకించి అధిక డిమాండ్ ఉంది. ఇది మూడింట రెండు వంతుల లావాదేవీలను సూచిస్తుంది. జుమేరా విలేజ్ సర్కిల్ (JVC) అగ్ర ట్రాన్సాక్టింగ్ కమ్యూనిటీగా అగ్రస్థానంలో కొనసాగుతోంది. దాని విలువ, కనెక్టివిటీ కోసం ప్రవాసులు ఇష్టపడుతున్నారు. దుబాయ్ సిలికాన్ ఒయాసిస్, దుబాయ్ మెరీనా, బిజినెస్ బే మరియు ఎమిరేట్స్ లివింగ్ వంటి స్థాపించబడిన ప్రాంతాలు కూడా ప్రసిద్ధి చెందాయి. పెరుగుతున్న అద్దెదారులు తమ ఒప్పందాన్ని పునరుద్ధరించడానికి లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎంచుకున్నప్పటికీ, అద్దె ధరలు క్రమంగా పెరుగుతున్నాయి. ”అని ఎంగెల్ & వోల్కర్స్ తన త్రైమాసిక నివేదికలో పేర్కొంది.

మూడవ త్రైమాసికం ముగిసే సమయానికి, 2024 మూడవ త్రైమాసికంలో స్టూడియోకి సగటు అద్దె సంవత్సరానికి Dh38,428 ఉంది. అదే సమయంలో ఒకటి, రెండు, మూడు పడకగదుల అపార్ట్‌మెంట్‌ల ధర Dh58,812, Dh84,589, Dh145,149 సంవత్సరానికి వరుసగా ఉంది. నాలుగు, ఐదు, ఆరు బెడ్‌రూమ్‌ల సగటు అద్దె వరుసగా Dh242,063, Dh356,928 మరియు Dh793,971 ఉన్నాయి. 2021 నుండి జనాభాలో స్థిరమైన పెరుగుదల కారణంగా అద్దెలు, ప్రాపర్టీ ధరల పెరుగుదలకు కారణం అవుతోంది. ఈ క్రమంలోనే 2014 స్థాయి రికార్డు స్థాయికి అవి చేరుకున్నాయి.

జనాభా పెరుగుదల

దుబాయ్ స్టాటిస్టిక్స్ సెంటర్ ప్రకారం.. గత నాలుగు సంవత్సరాల్లో ఎమిరేట్ జనాభా 400,000 నుండి 3.82 మిలియన్లకు పెరిగింది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న నిపుణులు, పెట్టుబడిదారులు, అధిక-నికర-విలువ గల వ్యక్తులను ఆకర్షిస్తోంది. రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ బెటర్‌హోమ్స్ మాట్లాడుతూ..దుబాయ్ ప్రాపర్టీ డైనమిక్ గ్రోత్ స్టోరీ దాని విభిన్న ప్రవాస జనాభా, బలమైన మౌలిక సదుపాయాలు, ప్రతిష్టాత్మకమైన అభివృద్ధి పైప్‌లైన్ ద్వారా మద్దతు ఇస్తుందన్నారు. ప్రపంచంలోని ఇతర నగరాలతో పోల్చినప్పుడు దుబాయ్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ అసాధారణమైన విలువను, సాటిలేని పెట్టుబడి సామర్థ్యాన్ని అందిస్తుందని నిపుణులు తెలిపారు.