అబుదాబి: అబుదాబిలో అద్దె ఇళ్లలో నివసించే వారికి త్వరలో శుభవార్త అందే అవకాశముంది. ప్రస్తుతం సంవత్సర అద్దెను ఒకేసారి లేదా పోస్ట్ డేటెడ్ చెక్కుల రూపంలో చెల్లించే విధానానికి బదులుగా, నెలవారీ వాయిదాల రూపంలో అద్దె చెల్లించే అవకాశం కల్పించే కొత్త డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫామ్‌ను తీసుకురావడానికి అధికారులు సిద్ధమవుతున్నారు.

అబుదాబి రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి చెందిన అడ్వాన్స్‌డ్ రియల్ ఎస్టేట్ సర్వీసెస్ (ADRES), యూఏఈ ప్రాప్‌టెక్ సంస్థ **కీపర్ (Keyper)**తో కలిసి ఈ "రెంట్ నౌ, పే మంత్లీ (RNPM)" సేవను అభివృద్ధి చేస్తోంది. ఇప్పటికే అబుదాబిలోని మూడు ప్రముఖ భూస్వాములు, ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ సంస్థలతో పైలట్ ప్రాజెక్టులు ప్రారంభమయ్యాయి. 2026 నాలుగో త్రైమాసికంలో తొలి అద్దెదారులు, యజమానులు ఈ సేవలో చేరే అవకాశం ఉందని సంస్థ వెల్లడించింది.

ఈ కొత్త విధానంలో అద్దెదారులు డెబిట్ లేదా క్రెడిట్ కార్డు ద్వారా ప్రతి నెలా అద్దె చెల్లించవచ్చు. అయితే ఇంటి యజమానులు మాత్రం తమ ఒప్పందం ప్రకారం అద్దెను యథావిధిగా అందుకుంటారు. ఇది రుణ సదుపాయం కాదని, కేవలం చెల్లింపులను సులభతరం చేసే విధానమని ADRES స్పష్టం చేసింది. అందువల్ల ఇది యూఏఈ సెంట్రల్ బ్యాంక్ డెట్ బర్డెన్ రేషియో (DBR) నిబంధనల పరిధిలోకి రాదని తెలిపింది.

అయితే ఈ సేవను వినియోగించుకునే వారికి వార్షిక అద్దెపై 4.75 శాతం నుంచి 12 శాతం వరకు ఫెసిలిటేషన్ ఫీజు వర్తించనుంది. ఈ ఫీజు అద్దె చెల్లింపు నిబంధనలు, అద్దెదారుడి అర్హత వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, ఈ విధానం ముఖ్యంగా యువ ఉద్యోగులు, కొత్తగా అబుదాబికి వచ్చే ప్రవాసులకు ఎంతో ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. భారీ మొత్తాన్ని ఒకేసారి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకపోవడంతో, మంచి ప్రాంతాల్లో ఇళ్లు అద్దెకు తీసుకునే అవకాశం వారికి పెరుగుతుందని వారు చెబుతున్నారు.

స్కోప్ హౌసర్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతినిధి సిమ్రిద్ధి సింగ్ మాట్లాడుతూ, యజమానులకు చెల్లింపులు సకాలంలో అందేలా వ్యవస్థ పనిచేస్తే ఈ విధానాన్ని వారు కూడా స్వాగతించే అవకాశముందని అన్నారు. ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత ఉద్యోగాల్లో ఉన్నవారు లేదా ఒకేసారి పెద్ద మొత్తాన్ని ఖర్చు చేయకుండా ఉండాలనుకునే వారికి ఇది మరింత ప్రయోజనకరమని పేర్కొన్నారు.

అదే సంస్థ సీఈఓ అబ్దుల్ రహ్మాన్ ఇబ్రహీం అబూ ఫరాజ్ మాట్లాడుతూ, ఈ విధానం అద్దె మార్కెట్‌ను మరింత విస్తరించే అవకాశం ఉందన్నారు. ప్రస్తుతం Dh100,000 అద్దె ఉన్న ఇంటికి రెండు వాయిదాల్లో చెల్లించాలంటే మొదటే Dh50,000 అవసరమవుతుందని, దీంతో చాలామంది తక్కువ అద్దె ఇళ్లను ఎంచుకోవాల్సి వస్తోందని చెప్పారు. నెలవారీ చెల్లింపు విధానం అమల్లోకి వస్తే ఈ సమస్యకు పరిష్కారం లభిస్తుందని అభిప్రాయపడ్డారు.

అయితే ఈ కొత్త వ్యవస్థ అమలుపై ఇంకా కొన్ని సందేహాలు ఉన్నాయని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. యజమానికి అద్దె చెల్లించిన తర్వాత అద్దెదారుడు నెలవారీ చెల్లింపులు నిలిపివేస్తే సమస్యలను ఎలా పరిష్కరిస్తారనే అంశంపై స్పష్టత అవసరమని వారు సూచించారు. అలాగే అబుదాబి రియల్ ఎస్టేట్ రికార్డు వ్యవస్థతో ఈ ప్లాట్‌ఫామ్‌ను అనుసంధానం చేయాలని కూడా సూచిస్తున్నారు.

ఫెసిలిటేషన్ ఫీజు కూడా ఈ సేవ విజయాన్ని ప్రభావితం చేసే అంశంగా భావిస్తున్నారు. 4.75 శాతం వరకు ఫీజు ఉంటే పెద్దగా ఇబ్బంది ఉండదని, అయితే 12 శాతం వరకు పెరిగితే కొంతమంది అద్దెదారులు వెనుకడుగు వేసే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. అయినప్పటికీ, భారీ మొత్తాన్ని ముందుగానే చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకపోవడం వల్ల చాలా మంది ఈ విధానాన్ని స్వాగతించే అవకాశముందని వారు పేర్కొన్నారు.