యూఏఈ: యూఏఈతోపాటు ప్రపంచవ్యాప్తంగా వడ్డీ రేట్లు తగ్గినందున దుబాయ్‌లో ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు నగదు నుండి తనఖాకి మారుతున్నారు. ప్రాపర్టీ బ్రోకరేజ్ హౌస్ బెటర్‌హోమ్స్ ప్రకారం.. నగదు కొనుగోలుదారులు మార్కెట్లో ఆధిపత్యం వహిస్తున్నారు.  2024 మూడవ త్రైమాసికంలో బ్రోకరేజ్ కొనుగోలుదారులలో 60 శాతం కంటే ఎక్కువ మంది తనఖాలను తమ ప్రాధాన్య హోమ్ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికగా ఉపయోగించారు  దీని ఫలితంగా తనఖా వాటాలో సంవత్సరానికి 8 శాతం పెరుగుదల నమోదైంది.  "ఇతర ప్రపంచ నగరాలతో పోలిస్తే దుబాయ్ యొక్క తక్కువ వడ్డీ రేట్లు తనఖా కొనుగోలుదారుల పెరుగుదలకు కారణం. అనేక ప్రాంతాల్లోని సెంట్రల్ బ్యాంకులు ద్రవ్యోల్బణం తగ్గుముఖం పట్టడంతో రేట్లను తగ్గించడం ప్రారంభించాయి. దీంతో రుణాలపై వడ్డీలు తగ్గాయి. ”అని బెటర్‌హోమ్స్ తన తాజా త్రైమాసిక నివేదికలో తెలిపింది.  సెప్టెంబర్‌లో తనఖా కొనుగోలుదారులు 0.5 శాతం వడ్డీ రేటు తగ్గింపుతో బూస్ట్ పొందారు.  పెరుగుతున్న అద్దెల నేపథ్యంలో చౌకగా ఉన్న తనఖాలు అద్దెదారుల నుండి కొత్త కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ కు దారితీశాయని బెటర్‌హోమ్స్ CEO రిచర్డ్ వైండ్ అన్నారు.  బెటర్‌హోమ్స్ విడుదల చేసిన ఫ్యూచర్ ఆఫ్ లివింగ్ సర్వే ప్రకారం.. దుబాయ్‌లోని 10 నుండి 67 శాతం మంది అద్దెదారులు వచ్చే మూడేళ్లలోపు ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనే కోరికను వ్యక్తం చేశారు. అమెరికా ఫెడరల్ రిజర్వ్ నిర్ణయానికి అనుగుణంగా, గత నెలలో యూఏఈ సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఓవర్‌నైట్ డిపాజిట్ ఫెసిలిటీ (ODF)కి వర్తించే బేస్ రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్లు, 5.40 శాతం నుండి 4.90 శాతానికి తగ్గించింది.   ఆగస్టులో కొత్త కొనుగోలు తనఖాల కోసం తీసుకున్న రుణాలు 51.3 శాతం (మునుపటి నెలతో పోలిస్తే 1.7 శాతం తగ్గాయి) రుణాలు తీసుకున్నాయని, సగటు మొత్తం Dh1.77 మిలియన్లకు చేరిందని పేర్కొంది.