యూఏఈ: యూఏఈలో రెండో ఆదాయాన్ని పొందాలనుకుంటున్నారా?  ఎమిరెట్స్ లోని నివాసితులు స్వల్పకాలిక ఆస్తి అద్దెలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా రెండవ ఆదాయాన్ని పొందాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకోవాలని ప్రముఖ గ్లోబల్ హాస్పిటాలిటీ, ప్రాపర్టీ టెక్నాలజీ కంపెనీ గెస్ట్‌రెడీ రీజినల్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ రీమ్ అల్ ఖతిబ్ చెబుతున్నారు. అయితే, పరిమిత ఆదాయం ఉన్నవారు కూడా స్వల్పకాలిక ఆస్తి అద్దెలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చన్నారు. "ప్రాపర్టీని కొనడానికి నగదు లేని వారు లీజుకు తీసుకుని, ఆపై స్వల్పకాలిక అద్దెకు సబ్ లీజుకు తీసుకోవచ్చు" అని ఆమె చెప్పింది. "చిన్నగా ప్రారంభించి, ఆపై మీ మార్గాన్ని నిర్మించడానికి ఇది ఒక మార్గం." అని పేర్కొన్నారు. ముఖ్యంగా దుబాయ్‌లో స్థిరాస్తి పెట్టుబడులు సురక్షితమైన పెట్టుబడి ఎంపిక అని ఆమె వివరించారు.  

ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్మించడానికి చిట్కాలు

1. లక్ష్యాన్ని నిర్దేశించుకోండి: మీ పెట్టుబడి లక్ష్యాలను నిర్వచించండి. మీ పెట్టుబడి ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియోతో మీరు ఏమి సాధించాలని ఆశిస్తున్నారు? ఆదాయం, ఈక్విటీని నిర్మించడం లేదా మీ పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోను వైవిధ్యపరచడం? 

2. బడ్జెట్‌ను నిర్ణయించండి: మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అంచనా వేయండి. మీరు ఎంత మూలధనాన్ని కేటాయించగలరో నిర్ణయించండి. పొదుపులు, ఆదాయం మరియు రుణాలు తీసుకునే సామర్థ్యం వంటి అంశాలను పరిగణించండి.

3. పరిశోధన & విద్య: పుస్తకాలు మరియు పాడ్‌క్యాస్ట్‌ల ద్వారా సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడితో మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోండి. మార్కెట్‌పై పరిశోధన చేయడానికి సమయాన్ని వెచ్చించండి.

4. బృందాన్ని తయారు చేయండి: మీకు మద్దతుగా ఒక బృందాన్ని సమీకరించండి. అందులో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, ప్రాపర్టీ మేనేజర్ లేదా మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ, అకౌంటెంట్, లాయర్ మరియు తనఖా బ్రోకర్ ఉండేట్లు చూసుకోండి.

5. సురక్షిత ఫైనాన్సింగ్: మీ పెట్టుబడి ఆస్తి లేదా ఆస్తుల కోసం ఉత్తమ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను నిర్ణయించండి. తనఖా రుణాలు, ప్రైవేట్ నిధులు లేదా భాగస్వామ్యాలను అన్వేషించండి.

6. ఆస్తి కోసం వెతకండి: మీరు పరిశీలిస్తున్న ఆస్తులపై పూర్తి శ్రద్ధ వహించండి. స్థానం, అద్దె ఆదాయ సంభావ్యత, ఖర్చులు, ఆస్తి పరిస్థితి మరియు భవిష్యత్ ప్రశంసలు వంటి అంశాలను చూడండి.  

7. ఆఫర్ చేయండి: మీరు తగిన ఆస్తిని గుర్తించిన తర్వాత, ఆఫర్ చేయండి. కానీ సమానంగా, సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన ఒప్పందాన్ని పొందేందుకు ధర మరియు నిబంధనలను చర్చించండి.

8. ప్రాపర్టీలను పొందండి, నిర్వహించండి: ఆస్తిపై యాజమాన్య ఒప్పందాన్ని చేసుకోండి. స్వల్పకాలిక అద్దెల కోసం, చట్టపరమైన సమ్మతితో సహా ఆస్తి నిర్వహణ అన్ని అంశాలను నిర్వహించే కంపెనీని నెలకోల్పండి.

9. మానిటర్, అసెస్: మీ పెట్టుబడి ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియో పనితీరును నిరంతరం పర్యవేక్షించండి.

10. విస్తరించండి , వైవిధ్యపరచండి: మీరు అనుభవాన్ని పొందిన తర్వాత మీ పెట్టుబడి ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించడానికి ప్రయత్నాలు చేయండి.  అదనపు ఆదాయాన్ని పొందేందుకు లేదా వివిధ రకాల రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల్లోకి మారడానికి ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తుల నుండి వచ్చిన లాభాలను ఉపయోగించండి.