దుబాయ్: షేక్ జాయెద్ రోడ్డు పై ఉన్న ప్రసిద్ధ టయోటా బిల్డింగ్లో ఫ్లాట్లను అక్రమంగా పార్టిషన్లు చేసి వినియోగించిన కొందరు అద్దెదారులపై అధికారులు జరిమానాలు విధించారు. భవనాన్ని ఖాళీ చేసే ప్రక్రియలో భాగంగా ముందుగా దుబాయ్ మున్సిపాలిటీ, దుబాయ్ ఎలక్ట్రిసిటీ అండ్ వాటర్ అథారిటీ (DEWA)కు సంబంధించిన బకాయిలు, జరిమానాలను పూర్తిగా చెల్లించి అవసరమైన క్లియరెన్స్‌లు పొందాల్సి ఉంటుందని భవన యాజమాన్యం తెలిపింది.

నాజర్ రషీద్ లూతా బిల్డింగ్‌గా అధికారికంగా పిలిచే ఈ భవనం నుంచి నివాసితులు ఖాళీ చేస్తున్న నేపథ్యంలో, ఫ్లాట్‌ను ఖాళీ చేసే ముందు అద్దెదారులు అనుసరించాల్సిన విధానంపై భవన యాజమాన్యం వివరాలు వెల్లడించింది.

నాజర్ రషీద్ లూతా గ్రూప్ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగానికి చెందిన మహ్మూద్ మాట్లాడుతూ, ఫ్లాట్లలో గుర్తించిన నిబంధనల ఉల్లంఘనలపై దుబాయ్ మున్సిపాలిటీ నేరుగా అద్దెదారులతో వ్యవహరిస్తోందని తెలిపారు.

ఫ్లాట్లలో అక్రమ పార్టిషన్లకు సంబంధించి జరిమానాలు విధించినట్లు ఆయన చెప్పారు. జరిమానాలు, ఇతర బకాయిలను పరిష్కరించిన తర్వాత దుబాయ్ మున్సిపాలిటీ, DEWA నుంచి అవసరమైన క్లియరెన్స్‌లు పొందాలి. ఆ తర్వాతే భవన యాజమాన్యాన్ని సంప్రదించి తుది క్లియరెన్స్ సర్టిఫికెట్ పొందాల్సి ఉంటుందని తెలిపారు.

ఫ్లాట్లను యాజమాన్యం ఎందుకు తనిఖీ చేయలేదు?

అద్దెకు ఇచ్చిన ఫ్లాట్లలో అక్రమ పార్టిషన్లు ఎలా ఏర్పడ్డాయనే ప్రశ్నకు మహ్మూద్ సమాధానమిస్తూ, అద్దెదారుడి అనుమతి లేకుండా యాజమాన్యం నేరుగా ఫ్లాట్‌లోకి వెళ్లి తనిఖీ చేసే హక్కు లేదని వివరించారు.

అద్దెకు ఇచ్చిన అపార్ట్‌మెంట్‌లో యజమాని కూడా అనుమతి లేకుండా ప్రవేశించలేరని, అవసరమైన పరిస్థితుల్లో పోలీసుల అనుమతి, సంబంధిత అధికారుల అనుమతి అవసరమవుతుందని చెప్పారు.

దీంతో ఒక్కో ఫ్లాట్‌లో ఎన్ని పార్టిషన్లు నిర్మించారో, ఎంతమంది నివసిస్తున్నారో యాజమాన్యానికి ముందుగా పూర్తి సమాచారం లేకపోయిందని ఆయన తెలిపారు.

అధికారులు జోక్యం చేసుకున్న తర్వాతే భవనంలోని అధిక జనాభా సమస్య తీవ్రత స్పష్టంగా బయటపడిందన్నారు. కొన్ని ఫ్లాట్లలో పార్టిషన్ చేసిన గదుల్లో 15 మంది వరకు నివసించిన సందర్భాలు ఉన్నాయని తెలిపారు.

బలవంతపు ఖాళీ చేయింపు కాదు

అద్దెదారులను బలవంతంగా బయటకు పంపేందుకు యాజమాన్యం ఫ్లాట్లలోకి ప్రవేశించడం లేదని మహ్మూద్ స్పష్టం చేశారు. అవసరమైన అనుమతులు లేకుండా ఆక్యుపైడ్ ఫ్లాట్లలోకి యాజమాన్యం ప్రవేశించలేనందున, సంబంధిత అధికారుల సూచనలు, చట్టపరమైన విధానాల ప్రకారమే ఖాళీ చేయింపు ప్రక్రియ కొనసాగుతోందని తెలిపారు.

భవనం యాజమాన్యంలోని లీగల్ విభాగం కూడా జరుగుతున్న చర్యలపై స్పష్టత కోసం సంబంధిత అధికారులను సంప్రదించినట్లు చెప్పారు.

కొంతమంది అద్దెదారులు తమ ఫ్లాట్లు, విద్యుత్, నీటి కనెక్షన్లకు సంబంధించిన సమస్యలను పరిష్కరించుకునేందుకు దుబాయ్ మున్సిపాలిటీ, DEWAను సంప్రదించినట్లు తెలిపారు.

ఇప్పటికే 70 శాతం భవనం ఖాళీ

అధికారుల ఆదేశాల మేరకు అధిక జనాభా ఉన్న ఫ్లాట్లను ఖాళీ చేయాలని భవన యాజమాన్యానికి సూచనలు అందినట్లు మహ్మూద్ తెలిపారు. ఇప్పటివరకు భవనంలో సుమారు 70 శాతం భాగం ఖాళీ అయినట్లు వెల్లడించారు.

అద్దెదారుల ప్రకారం ఖాళీ చేయింపు ప్రక్రియ దశలవారీగా కొనసాగుతోంది. అక్రమ పార్టిషన్లతో కూడిన నివాసాల్లో ఉంటున్న వారిని తొలుత ఖాళీ చేయాలని కోరగా, అనంతరం ఇతర నివాసితులకు కూడా భవనం ఖాళీ చేయాలని సూచించారు.

అక్రమ పార్టిషన్ల పై మున్సిపాలిటీ హెచ్చరిక

నివాస ఫ్లాట్లలో అనుమతి లేకుండా పార్టిషన్లు ఏర్పాటు చేయడం నిబంధనలకు విరుద్ధమని దుబాయ్ మున్సిపాలిటీ గతంలోనే హెచ్చరించింది. ఇలాంటి మార్పులు అగ్ని ప్రమాదాల ముప్పును పెంచడంతో పాటు అత్యవసర పరిస్థితుల్లో ప్రజలను వేగంగా బయటకు తరలించడాన్ని కష్టతరం చేస్తాయని అధికారులు పేర్కొన్నారు.

ఖాళీ చేసిన ఫ్లాట్లకు సంబంధించిన విద్యుత్, నీటి కనెక్షన్లను కూడా దశలవారీగా నిలిపివేస్తున్నారు.

త్వరలో కూల్చివేత

టయోటా బిల్డింగ్‌ను భవిష్యత్తులో పూర్తిగా కూల్చివేయనున్నట్లు భవన యాజమాన్యం ధృవీకరించింది. అయితే కూల్చివేతకు సంబంధించిన ఖచ్చితమైన తేదీ లేదా కాలపరిమితిని ఇంకా ప్రకటించలేదు.

1974లో నిర్మించిన 15 అంతస్తుల నాజర్ రషీద్ లూతా బిల్డింగ్ షేక్ జాయెద్ రోడ్డుపై అత్యంత గుర్తింపు పొందిన భవనాల్లో ఒకటిగా నిలిచింది. 1981లో భవనం పైకప్పుపై భారీ ఎరుపు రంగు టయోటా సైన్ ఏర్పాటు చేయడంతో ఇది ప్రజల్లో ‘టయోటా బిల్డింగ్’గా ప్రసిద్ధి చెందింది.

ఐదు దశాబ్దాలకు పైగా చరిత్ర కలిగిన ఈ భవనం నుంచి మిగిలిన నివాసితులు కూడా క్రమంగా ఖాళీ అవుతున్నారు. అయితే తుది నిష్క్రమణ ప్రక్రియ పూర్తయ్యే ముందు సంబంధిత జరిమానాలు, బకాయిలు చెల్లించి అవసరమైన క్లియరెన్స్‌లు పొందాల్సి ఉంటుంది.