సౌదీ: సౌదీయేతర నివాసితులు రాజ్యంలో ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడానికి అనుమతించే కొత్త చట్టం మధ్యప్రాచ్యం ఆస్తి మార్కెట్‌కు గేమ్-ఛేంజర్‌గా ఉంటుంది. ఈ ప్రాంతంలోని మరిన్ని దేశాలు ఫ్రీహోల్డ్ బూమ్‌లో చేరడానికి ప్రేరేపిస్తుంది. గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్ కమ్యూనిటీ ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్న కొత్త చట్టం సమీక్షలో ఉంది.  

సౌదీయేతర పౌరులు మక్కా, మదీనాతో సహా రాజ్యంలోని అన్ని ప్రాంతాలలో ఆస్తిని కలిగి ఉండేందుకు వీలు కల్పిస్తుందని రియల్ ఎస్టేట్ జనరల్ అథారిటీ (రేగా) CEO అబ్దుల్లా అల్హమ్మద్ తెలిపారు. “విదేశీయులు రియల్ ఎస్టేట్‌ను కలిగి ఉండేందుకు రాబోయే చట్టం చివరి దశలో ఉంది. త్వరలో ఆమోదించబడుతుంది. ఇది ప్రస్తుత ఆస్తి-యాజమాన్య వ్యవస్థ కంటే విస్తృతమైనది.”అని అతను చెప్పారు. ఈ సంస్కరణ UAEలో వెలుగుచూసిన రెండు దశాబ్దాల తర్వాత గల్ఫ్ ప్రాంతంలో కొత్త రౌండ్ ఫ్రీహోల్డ్ బూమ్‌ను ప్రారంభించగలదని ప్రాపర్టీ మార్కెట్ నిపుణులు తెలిపారు.

సౌదీ అరేబియా 2030 నాటికి తన ఆర్థిక వ్యవస్థను వైవిధ్యపరచడానికి $1.1 ట్రిలియన్ విలువైన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లపై పని చేస్తోంది. 2030 నాటికి రాజ్యంలో వివిధ ప్రాంతాలలో నాలుగు మిలియన్లకు పైగా రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు, ఇళ్లను నిర్మించాలని యోచిస్తోంది. ప్రతిష్టాత్మకమైన $500 బిలియన్ల నియోమ్‌తో సహా గిగా-ప్రాజెక్ట్‌ల శ్రేణి ద్వారా నడిచే అద్భుతమైన పరివర్తనలో ఉన్న సౌదీ అరేబియా, డిమాండ్‌ను పెంచడం.. రంగంలో ఆర్థిక సమతుల్యతను పెంచడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను తగ్గించడానికి ప్రయత్నిస్తుంది. ప్రభుత్వ భూములను అందించడం, ప్రైవేట్ రంగంతో భాగస్వామ్యాన్ని ఏర్పరుచుకోవడం ద్వారా సరసమైన ధరలకు, మద్దతు సరఫరాలో యూనిట్లను ఇంజెక్ట్ చేయాలని ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుందని అల్హమ్మద్ చెప్పారు. ముఖ్యంగా రియాద్‌లో ధరలు గణనీయంగా పెరుగుతున్నాయి. సౌదీ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం రాజ్య జిడిపిలో దాదాపు 5.1 శాతం, చమురుయేతర జిడిపిలో 12.8 శాతంగా ఉందని అల్హమ్మద్ తెలిపారు.

ఏప్రిల్ 2022లో రాజ్యం ఆస్తిపై విదేశీ యాజమాన్యంపై చట్టాలకు ప్రతిపాదిత సవరణను ప్రకటించింది. దీనిపై ప్రజల అభిప్రాయాన్ని ఆహ్వానించింది. ఈ ప్రతిపాదనలలో డెవలప్‌మెంట్ జోన్‌లలో మక్కా, మదీనాలో యాజమాన్యంపై ప్రస్తుత నిబంధనలకు సవరణలు ఉన్నాయి. సౌదీ సెంట్రల్ బ్యాంక్ లేదా క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ అథారిటీ ద్వారా లైసెన్స్ పొందిన కంపెనీల కార్యాలయాలు, శాఖలు మాత్రమే మినహాయించి, ఆస్తి యాజమాన్యం ఈ రెండు ప్రదేశాలలో సౌదీ జాతీయులకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడింది. ప్రస్తుతం, భూమి యాజమాన్యం సౌదీలకు పరిమితం చేయబడింది లేదా – కొన్ని అదనపు నిబంధనలకు లోబడి – GCC పౌరులు, సంస్థలు నిర్దిష్ట ప్రాజెక్ట్‌లో భాగంగా కంపెనీలకు సౌదీయేతర, GCCయేతర యాజమాన్యం అనుమతించబడుతుంది. పెట్టుబడి మంత్రిత్వ శాఖ నుండి విదేశీ పెట్టుబడి లైసెన్స్ అవసరం. ఆస్తి నాలుగు ఆర్థిక నగరాల్లో ఒకదానిలో ఉన్నప్పుడు ఆ నగరాలు స్పెషల్ జోన్స్ అథారిటీ నిబంధనలకు లోబడి ఉన్నప్పుడు విదేశీ యాజమాన్యం కూడా అనుమతించబడుతుంది.