యూఏఈ: కొన్ని అబుదాబి రెసిడెన్షియల్ కమ్యూనిటీలలో ఆక్యుపెన్సీ స్థాయిలు రికార్డు స్థాయిలను తాకుతున్నాయి. కొన్ని ప్రైమ్ మరియు లగ్జరీ సెగ్మెంట్లలో ప్రాపర్టీలు కాబోయే అద్దెదారుల కోసం వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లను కలిగి ఉన్నాయి.

అబుదాబిలో ప్రధానమైన మరియు అత్యాధునిక రెసిడెన్షియల్ డెవలప్‌మెంట్‌లు, ముఖ్యంగా అల్ రహా బీచ్, సాదియత్, యాస్ మరియు రీమ్ ఐలాండ్స్ వంటి వాటర్ ఫ్రంట్ కమ్యూనిటీలకు అధిక డిమాండ్ ఉంది. ఈ ప్రాంతాల్లోని ల్యాండ్ ఓనర్లు ఆరోగ్యకరమైన ఆక్యుపెన్సీ రేట్‌లను ఆస్వాదించారు. కొన్ని ఆస్తులు వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లు కూడా ఉన్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ ఆస్టెకో విడుదల చేసిన రెండవ త్రైమాసికం 2024 నివేదికలో పేర్కొంది.

కోవిడ్-19 మహమ్మారి తర్వాత అబుదాబి, దుబాయ్ మరియు ఇతర ఎమిరేట్‌లలో జనాభా పెరుగుదల కారణంగా యుఎఇ అంతటా అద్దెలు పెరుగుతున్నాయి. అబుదాబి జనాభా గత సంవత్సరం 3.8 మిలియన్లకు చేరుకుంది. దుబాయ్‌ని అధిగమించి, యూఏఈలో అత్యధిక జనాభా కలిగిన ఎమిరేట్‌గా అవతరించింది. యూఏఈ రాజధాని జనాభా 2011 నుండి 83 శాతం గణనీయంగా పెరిగింది. దీని ఫలితంగా కొత్త అద్దెదారుల నుండి యూనిట్లకు బలమైన డిమాండ్ ఏర్పడింది. ఆక్యుపెన్సీ రేటు 80.7 శాతంగా ఉందని 2024 మొదటి త్రైమాసికంలో ValuStrat వెల్లడించింది. అయితే, కొన్ని లగ్జరీ ప్రాపర్టీలు చాలా ఎక్కువ ఆక్యుపెన్సీ స్థాయిలను కలిగి ఉంటాయి. Asteco డేటా ప్రకారం.. Q2 2024 సమయంలో యూఏఈ రాజధానిలో సుమారు 2,400 నివాస యూనిట్లు పంపిణీ చేశారు. ముఖ్యంగా యాస్ ద్వీపం, జుబైల్ ద్వీపం, మస్దార్ సిటీ, అల్ రహా బీచ్ మరియు ఇతర ప్రాంతాలలోని నోయాలో డిమాండ్ ఉంది.  అనేక రెసిడెన్షియల్ మరియు మిశ్రమ-వినియోగ ప్రాజెక్ట్‌లు ప్రస్తుతం ప్రణాళిక దశలో ఉన్నాయి. 2024 అంతటా పబ్లిక్ లాంచ్‌లు షెడ్యూల్ చేయబడతాయి. మరో రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ CBRE కొత్త సరఫరా 2024 ప్రథమార్థంలో మొత్తం 1,445 యూనిట్లకు చేరిందని, ఈ స్టాక్‌లో 87 శాతం అల్ మరియా ద్వీపం మరియు యాస్ ద్వీపంలో పూర్తయిందని తెలిపింది. మిగిలిన సంవత్సరంలో 6,791 యూనిట్లు డెలివరీకి షెడ్యూల్ చేయబడ్డాయి. 42.3 శాతం అల్ సౌవా మరియు యాస్ ఐలాండ్‌లో వస్తున్నాయి.

అబుదాబి రెంటల్ మార్కెట్ రెండవ త్రైమాసికంలో ముఖ్యంగా ఉన్నత స్థాయి అపార్ట్‌మెంట్ మరియు విల్లా స్థానాల్లో బలమైన కార్యాచరణను నమోదు చేసింది. సగటు అపార్ట్‌మెంట్ అద్దెలు త్రైమాసిక మరియు వార్షికంగా వరుసగా 1 శాతం మరియు 2 శాతం చొప్పున పెరిగాయి. అయితే, ఎంపిక చేసిన ప్రాంతాలు మరింత గణనీయమైన వృద్ధిని నమోదు చేశాయి, త్రైమాసిక పెరుగుదల 5 శాతానికి మరియు వార్షిక వృద్ధి 10 శాతానికి చేరుకుందని అస్టెకో తెలిపింది. విల్లా అద్దెలు గత 12 నెలల్లో 5 శాతం పెరుగుదలను ప్రతిబింబిస్తూ స్థిరమైన పనితీరును కొనసాగించాయి. మిడ్-టైర్ ప్రాపర్టీలు, ప్రత్యేకించి సెంట్రల్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ మరియు కార్నిచ్ ఏరియాల్లో ఉన్నవి కూడా స్వల్ప అద్దె పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి. రీమ్ మరియు యాస్ ఐలాండ్స్ వంటి ప్రైమ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాంతాలలో పోల్చదగిన మిడ్-ఎండ్ ప్రాపర్టీలు 5 శాతం కంటే ఎక్కువ వార్షిక వృద్ధిని చవిచూశాయి.