దోహా: మూడవ త్రైమాసికంలో ప్రధాన ప్రాంతాలలో ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు పెరగడంతో ఖతార్ కార్యాలయ స్థలం ప్రస్తుతం డిమాండ్‌ పెరుగుతోంది. ఈ సంవత్సరం ప్రభుత్వ లేదా ప్రభుత్వ-సంబంధిత లీజు ఒప్పందాలను అనుసరించి వెస్ట్ బే వంటి ప్రాంతాల్లో మార్కెట్ 2015 నుండి అత్యధిక స్థాయిలో ఉందని కుష్‌మన్ వేక్‌ఫీల్డ్ యొక్క నివేదిక తెలిపింది.

2024లో దాదాపు 130,000 చదరపు మీటర్ల స్థూల లీజు కార్యాలయ స్థలం లీజుకు లేదా రిజర్వ్ చేయబడిందని మార్కెట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.  Msheireb డౌన్‌టౌన్‌లో అతితక్కువ లభ్యత ఉందని ఇటీవలి నివేదికలు సూచిస్తున్నాయని పేర్కొంది. అయితే వెస్ట్ బేలో అందుబాటులో ఉన్న కార్యాలయ స్థలం దాదాపు 160,000 చదరపు మీటర్లకు పడిపోతుందని అంచనా వేస్తున్నారు. ఇది మొత్తం సరఫరాలో 10 శాతం కంటే తక్కువ. లుసైల్ మెరీనా జిల్లాలో కార్యాలయ స్థలాల కోసం దాదాపు 130,000 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణం ఉంటుందని తెలిపారు.

కీలకమైన ప్రాంతాలలో ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు పెరుగుతున్నప్పటికీ, సెకండరీ తృతీయ కార్యాలయ స్థానాల్లోని కార్యాలయాలు  "దీర్ఘకాలిక ఖాళీ"తో బాధపడుతున్నాయి. ప్రైవేట్ రంగం నుండి కొత్త డిమాండ్ లేకపోవడం గ్రేడ్ A కార్యాలయాలు, తక్కువ నాణ్యత గల భవనాల మధ్య అద్దె రేట్లలో అంతరాన్ని పెంచుతోంది.

గత దశాబ్దంలో దోహా అంతటా కార్యాలయ అద్దెలు గణనీయంగా తగ్గాయి. అయితే, 2024 అంతటా ఆక్యుపెన్సీ పెరుగుదలతోc2015 తర్వాత మొదటిసారిగా కొన్ని ప్రధాన భవనాల్లో అద్దెలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నామని నివేదిక పేర్కొంది. ఇటీవలి నెలల్లో ప్రైమ్ ఆఫీస్ అద్దెలపై ఒత్తిడి పెరిగే సంకేతాలు ఉన్నప్పటికీ, వెస్ట్ బేలో నెలకు చదరపు మీటరుకు QR100 మరియు QR140 మధ్య లీజుకు CAT A స్థలం అందుబాటులో ఉండటంతో, దోహా అంతటా అద్దెలు సాధారణంగా ఉంటాయి. లుసైల్, షెల్,  కోర్ ఆఫీసులు నెలకు చదరపు మీటరుకు QR100 కంటే తక్కువ లీజుకు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మరోవైపు, సెకండరీ ఏరియాల్లోని ఆఫీస్ స్పేస్‌లను 'షెల్ అండ్ కోర్' లీజుకు నెలకు QR50 నుండి QR60 వరకు ఉందని నివేదిక తెలిపింది.